Tietopaketti kaavoituksesta

Mitä kaavoitus on?

Kaupungin kaavoitusta ohjaa Alueidenkäyttölaki ja Maakuntakaava.

Kunnan alueiden käytön järjestämiseksi ja ohjaamiseksi laaditaan yleis- ja asemakaavoja. Yleiskaavalla osoitetaan alueiden käytön pääpiirteet kunnassa. Asemakaavalla puolestaan määritellään kunnan osa-alueen tarkempi käyttö ja rakentamisen periaatteet.

Teknisen palvelukeskuksen maankäyttöpalvelut/kaavoitus tekee kaupungin osayleiskaavoja, asemakaavoja sekä muita maankäyttöä koskevia suunnitelmia, jotka ohjaavat rakentamista.

Yleiskaavat valmistellaan kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Asemakaavat käsitellään ja hyväksytään joko teknisten palveluiden lautakunnassa tai kaupunginvaltuustossa.

Kaavoitusmaksut

Alueidenkäyttölain 59 §:n mukaan kaupunki on oikeutettu perimään maanomistajalta tai -haltijalta asemakaavasta ja asemakaavan muuttamisesta aiheutuneet kustannukset, jos kaava tai kaavanmuutos on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maanomistajan tai -haltijan aloitteesta.

Alueidenkäyttölain 77 c §:n mukaan kaupunki voi periä yleiskaavan laatimisesta aiheutuneet kustannukset kokonaan tai osaksi, jos tuulivoimarakentamista ohjaava yleiskaava laaditaan pääasiallisesti yksityisen edun vaatimana ja tuulivoimahankkeeseen ryhtyvän taikka maanomistajan tai haltijan aloitteesta.

Asema- ja yleiskaavoituksesta perittävät maksut.

Mitä kuulutetaan ja miksi?

Alueidenkäyttölaki painottaa osallisten, kaavoittajien ja luottamushenkilöiden välistä vuorovaikutusta ja yhteistyötä, avointa keskustelua ja tiedonvaihtoa, yhteisen kielen ja tiedollisen pohjan hakemista sekä suunnitelmien havainnollisuutta. Kuulutukset ovat perinteinen ja hyväksi todettu tapa kertoa kuntalaisille vireillä olevista asioista. Osallistuminen ja vuorovaikutus alkaa tiedottamisesta.

Yleiskaavoituksen yhteydessä kuulutetaan aloituspäätös ja sen yhteydessä laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Edelleen kuulutetaan nähtäville yleiskaavaluonnokset ja -ehdotukset sekä hyväksymispäätös.

Asemakaavahankkeista tiedotetaan mahdollisimman aikaisin kuuluttamalla osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaavaluonnokset ja asemakaavaehdotukset kuulutetaan nähtäville ja kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan.

Kuulutustietoja

Kuulutukset julkaistaan kaupungin ilmoituslehdissä ja ilmoitustaululla sekä kaupungin kotisivulla. Suunnitelmat ovat nähtävillä teknisen palvelukeskuksen maankäyttöpalvelussa, Kyöstintie 4 (sijainti kartalla). Mahdolliset mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa nähtävilläoloaikana kuulutuksessa ilmoitettuun osoitteeseen.

Ota yhteyttä

Sähköpostiosoite on muotoa etunimi.sukunimi@ylivieska.fi

Tutustu kaavoitukseen!

Lisätietoa kaavoitusprosessista ja osallistumisesta